Służebność przesyłu – komentarz dla Rzeczpospolitej

Miałem ostatnio okazję skomentować dla Rzeczpospolitej jedno z najnowszych orzeczeń Sądu Najwyższego dot. służebności przesyłu.

W opisywanej sprawie istotą sporu było rozstrzygnięcie, czy biegły geodeta dysponuje wiedzą specjalistyczną także z zakresu instalacji wodno-kanalizacyjnych, a co za tym idzie, czy jest w stanie właściwie określić szerokość tzw. pasa eksploatacyjnego, od którego uzależniona jest skala ingerencji w prawa właściciela nieruchomości.

W przypadku wątpliwości co do zakresu kompetencji określonego biegłego, najlepszym rozwiązaniem wydaje się powołanie dwóch lub więcej biegłych z różnych specjalności. Samo powołanie biegłego z zakresu instalacji wodno-kanalizacyjnych może bowiem okazać się niewystarczające. Bez kompetencji z zakresu geodezji, biegły nie będzie w stanie określić precyzyjnego położenia urządzeń przesyłowych ciągnących się często przez setki działek. Uczestnikom postępowania zależy jednak z reguły na powołaniu jednego biegłego, przed wszystkim ze względu na niższe koszty opracowania jednej opinii oraz krótszy czas oczekiwania na jej sporządzenie.

Postanowienie Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 14 kwietnia 2021 r. V CSKP 32/21

Link do całego artykułu opublikowanego w internetowym wydaniu dziennika „Rzeczpospolita” tutaj.